Jak kupić mieszkanie w Krakowie i zarobić odpowiednie pieniądze

Kraków jest trzecim miastem w Polsce pod względem cen mieszkań. Jest droższy tylko w Warszawie i Sopocie. Nie oznacza to jednak, że nie można tu znaleźć mieszkania w przystępnej cenie. Dziś El Estate Krakow opowie Ci o podstawowych zasadach, o których należy pamiętać przy zakupie mieszkania w Krakowie.

Kupujemy mieszkanie gotówką lub kredytem hipotecznym

Mieszkanie w Polsce można kupić na dwa sposoby: gotówką lub z kredytem hipotecznym. W pierwszym przypadku cała kwota musi zostać zapłacona natychmiast. Należy również pamiętać, że po zakończeniu transakcji inspekcja podatkowa może sprawdzić źródła dochodu. Druga opcja, a mianowicie kredyt hipoteczny, jest powszechnym rozwiązaniem w naszych czasach. Aby uzyskać pożyczkę, należy przygotować wszystkie niezbędne dokumenty, skontaktować się z doradcą finansowym i sprawdzić swoją zdolność kredytową.

Kredyt hipoteczny w Krakowie to idealne rozwiązanie dla każdego, kto marzy o posiadaniu domu w tym mieście, ale nie ma własnych środków finansowych na jego zakup. Pracownicy agencji El Estate w Krakowie udzielają pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Sprawdź przyszłość obszaru, w którym chcesz kupić dom

Pamiętaj, że zakup domu w Krakowie to przede wszystkim dobra inwestycja. Dlatego przed zawarciem umowy zalecamy sprawdzenie, co stanie się z Twoim obszarem w przyszłości. Jeśli kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym, spójrz na wizualizację kompleksu mieszkalnego. Możliwe, że w pobliżu planowane są inwestycje w infrastrukturę, nowe autostrady lub wiadukty. Ważne jest, aby zrozumieć, co będzie blisko twojego domu za 5 lub 10 lat.

Rynek pierwotny lub wtórny

Zastanawiając się, które mieszkanie kupić — na rynku pierwotnym lub wtórnym, należy wziąć pod uwagę następujące potrzeby:

• budżet,
• czas oczekiwania na przeprowadzkę,
• funkcjonalność mieszkania,
• lokalizacja obiektu.

Ważnym kryterium jest wiek domu, w którym kupujesz mieszkanie i jego ostateczna cena. Tylko na pierwszy rzut oka wydaje się, że mieszkania na rynku wtórnym są znacznie tańsze. Jest to powszechne przekonanie, które opiera się na tym, ile zapłacisz za samo mieszkanie.

Jednak kupując dom na rynku wtórnym, poniesiesz dodatkowe koszty, takie jak podatek od nieruchomości (2%) i opłaty notarialne. Ale inni analitycy twierdzą, że np. kupując mieszkanie o powierzchni 50 m2 w Krakowie na rynku wtórnym, można zaoszczędzić nawet 70 tysięcy złotych. Wszystko jest bardzo indywidualne i zależy od sytuacji. Agencja Nieruchomości doradzi i pomoże Ci dowiedzieć się, które mieszkanie i w jakiej dzielnicy Krakowa wybrać.

Zadbaj o wszystkie formalności — bądź ostrożny

Zakup mieszkania wiąże się z zebraniem i przetwarzaniem szeregu dokumentów. Wynika to z:

• Twoja zdolność kredytowa, jeśli ubiegasz się o kredyt hipoteczny,
• status prawny nieruchomości, którą kupujesz,
• umowa zawarta z deweloperem (rynek pierwotny),
• poświadczone notarialnie zaświadczenie o prawie cywilnym (rynek wtórny).

Cała procedura może być myląca i skomplikowana, zwłaszcza jeśli wcześniej nie zajmowałeś się rynkiem nieruchomości. Nie jest to jednak powód do odmowy zakupu domu w Krakowie. Pamiętaj tylko, że kupując mieszkanie, należy wziąć pod uwagę wiele czynników: lokalizację, bezpieczeństwo dzielnicy, stan techniczny nieruchomości i różne aspekty prawne. Skontaktuj się z pośrednikami naszej agencji, ponieważ misją El Estate Krakow jest znalezienie idealnego miejsca do życia dla Ciebie i sprawienie, by poczuć się komfortowo.

‍